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上海婚姻律师解答离婚咨询:郑某某与彭1离婚后财产纠纷一审民事判决书

来源: 作者: 时间:2019-08-13 15:00:51

 上海离婚律师事务所的上海离婚律师、上海婚姻律师解答离婚咨询:郑某某与彭1离婚后财产纠纷一审民事判决书

近日就当事人向上海离婚律师事务所的上海离婚律师、上海婚姻律师的一些关于上海离婚律师咨询、上海离婚律师费用以及上海离婚诉讼等问题向婚姻律师咨询,现提供以下一篇案例供阅读参考,以便解决在找离婚律师或因离婚诉讼中不可避免地涉及房产问题、抚养权等问题,诸如向上海房产律师及上海婚姻律师咨询时的一些问题,望有所裨益。

 

上海市宝山区人民法院

民事判决书

2018)沪0113民初15385

原告:郑某某,女,1984216日生,汉族,住上海市宝山区。

委托诉讼代理人:上海离婚律师事务所的上海离婚律师、上海婚姻律师

委托诉讼代理人:上海离婚律师事务所的上海离婚律师、上海婚姻律师

被告:彭1,男,1984223日生,汉族,住上海市宝山区。

委托诉讼代理人:上海离婚律师事务所的上海离婚律师、上海婚姻律师

委托诉讼代理人:上海离婚律师事务所的上海离婚律师、上海婚姻律师

原告郑某某与被告彭1离婚后财产纠纷一案,本院受理后,依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告郑某某及委托诉讼代理人上海离婚律师事务所的上海离婚律师、上海婚姻律师、被告彭1及委托诉讼代理人上海离婚律师事务所的上海离婚律师、上海婚姻律师到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告郑某某向本院提出诉讼请求:要求依法分割本市宝山区通河一村XXXXXX室。事实和理由:原、被告本系夫妻,双方于2013108日因房屋限购而协议离婚。离婚后,双方购买系争房屋。2014517日,双方复婚。同年6月,双方将系争房屋变更产权登记,原、被告成为该房屋共同共有人。201852日,双方经法院判决离婚。离婚时,对于系争房屋未作处理,故原告涉诉。

被告彭1辩称,同意分割房屋,系争房屋,被告应当占60%份额。离婚后,被告归还了房屋贷款23,000元,房屋现剩余27万元左右贷款。

当事人围绕诉讼请求依法提交了证据,本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据,本院予以确认并在卷佐证。

根据当事人提供的证据及相关陈述,本院确认事实如下:

一、20083月,原、被告登记结婚,婚后生育一子彭某2201310月,双方协议离婚。20145月,双方复婚。20185月,原、被告离婚。

二、201310月,被告与案外人王某某签订房屋买卖合同,购买王某某名下位于本市宝山区通河一村XXXXXX室房屋,总价为86万元,首付51.6万元,余款为贷款,贷款人为被告。首付款,被告于20138月交付22万元,20131013日交付2万元,20131125日交付25.6万元,2013121日交付2万元。后,被告登记成为该房屋产权人。20146月,经被告申请,原告成为该房屋共同共有产权人,申请书中明确,转让份额为50%。之后,原告亦成为该房屋贷款共同还款人。经评估,系争房屋价值1,731,000元。

三、2013925日,原告母亲转账交付被告20万元,同年1218日,原告母亲转账交付被告5万元。

四、双方一致确认,离婚后,被告归还贷款23,000元,现房屋剩余贷款27万元。

本院认为,根据系争房屋钱款支付情况,可以确定原、被告属于共同购房。被告于201310月离婚前,已经支付了部分房款,该部分房款,应当属于夫妻共同财产。离婚后,原告母亲又转账交付被告部分钱款,被告陈述该笔钱款系原告母亲赔偿款,但并无相应依据,而原告表述属于其母亲交付被告的购房款,较被告所述,结合购房情况,显然更合情合理,且之后,原、被告复婚,被告又变更房屋登记,使原告成为共同共有人,同时转让份额明确为50%,故根据上述情况,本院确定系争房屋原、被告享有同等份额。现双方业已离婚,根据实际,本院确定该房屋归原告所有,剩余贷款由原告归还,原告支付被告房屋折价款730,500元。离婚后,被告支付的房贷23,000元,其中一半应当由原告支付,故原告应当将11,500元,支付给被告。综上,依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条之规定,判决如下:

上海市宝山区通河一村XXXXXX室房屋归原告郑某某所有,剩余贷款由原告郑某某负担,原告郑某某于本判决生效之日起十日内,支付被告彭1人民币742,000元;被告彭1有协助原告郑某某办理该房屋产权过户事宜义务。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案受理费人民币20,738元,评估费6,100元,由原、被告各半负担。

如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于上海市第二中级人民法院。

 

 

 

审判长  葛燕峰

审判员  周奕南

人民陪审员  王柏诚

二〇一九年三月十三日

书记员  吴文倩